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befindet sich im Rungholt 27, einer kleinen Kopfsteinpflasterstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer noch ursprünglichen Bebauung mit imposanten Stadtvillen bis zur modernen Bauweise und gehört zu einer der schönsten Straßen von Alt Rahlstedt. Die moderne Cubus-Architektur und die bewährte Massivbauweise garantiert Werthaltigkeit auch für die nächsten Generationen. Durch die Ausführung des neuesten Energiesparverordnung 2009 erhalten Sie den neuesten Stand der Technik.


Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist der zweitgrößte Hamburger Stadtteil mit einer optimalen Infrastruktur. Verkehrsverbindungen: Die Bushaltestelle Buchwaldstraße (Linien 162,164) liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell zum Bahnhof Rahlstedt. In weiteren 20 Minuten fahren Sie direkt zum Hamburger Hauptbahnhof oder Sie nutzten ab der Haltestelle „Wandsbeker Markt“ die Verbindungen der U1. Auch mit dem PKW können Sie bequem in die Hamburger City fahren. Über den Autobahnanschluss „Jenfeld“ sind die Stände Lübeck, Bremen und Berlin gut erreichbar. Kitas und Schulen: Der Stadtteil Rahlstedt bietet Ihren Kindern eine Vielzahl von Schulenformen im nahe gelegenen Umfeld. Beispielsweise befindet sich in der Straße „Am Friedhof“ die Grund-, Haupt- und Realschule Altrahlstedt, welche in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist. Das Gymnasium Rahlstedt liegt in der Scharbeutzer Str. 36 und ist mit dem Bus (Linien 162, 268) oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. So finden Sie in der Rahlstedter Bahnhofstraße eine KiTa der Hamburgischen Vereinigung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Nahen Umfeld. Für einen Einkaufsbummel bietet sich das Rahlstedt Center in der Schweriner Straße mit seiner Vielzahl von Geschäften an. Die Schweriner Stra-ße und die Rahlstedter Bahnhofsstraße bilden den Einkaufsmittelpunkt für den ganzen Stadtteil. Jeden Mittwoch und Sonnabend findet ein Wochenmarkt in der Rahlstedter Bahnhofsstraße statt. Sport und Freizeitmöglichkeiten: Auch der Sport kommt in Rahlstedt nicht zu kurz. Eine beliebte Anlaufstelle für Reitfreunde ist der Rahlstedter Reit- und Fahrverein e.V. am Rande des Naturschutzgebietes Höltigbaum. An der frischen Luft wird beim Rahlstedter Hockey- und Tennisclub e.V. ganzjährig Hockey gespielt Außerdem gibt es noch Sportverbände für Kanu fahren, Schwimmen, Tanzsport, Baseball, Bask

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Ausstattung:

Nachfolgend aufgeführten Besonderheiten/Leistungen sind im Angebotspreis enthalten: * Hauserstellung gem. beigefügter Baubeschreibung * 834 m² Grundstücksanteil * entspricht den Anforderungen der Energiesparverordnung 2009 (Aufrüstung gemäß Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 gegen Aufpreis möglich) * inkl. Fundamentplatte * 2-Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss - bietet Platz für bis zu 6 Zimmern * ca. 34 m² große Dachterrasse mit optimaler Süd/West-Ausrichtung * weiße Edelputzfassade mit optischer Betonung durch Fassadendesign-Elementen aus Holz * moderne Eingangsüberdachung * Podesttreppe aus Buche Massivholz, Alternativ als moderne Betontreppe (ohne Belag) * Fenster außen anthrazit und innen weiß * Festpreis- und Bauzeitgarantie * 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB * baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord = Mehrwertgarantie für Ihr Haus